三重県の土地探し

三重県の南部で豊かな自然に囲まれて暮らしたい場合は、注文住宅で一戸建てを新築すると良いでしょう。三重 注文住宅設計から施工までを、地元の工務店に依頼すると、地域のネットワークを活かした住まい作りをしてもらえます。土地を所有していない場合は土地探しから始まりますが、不動産会社の売買物件だけでは物件数そのものに限界がありますので、工務店のネットワークを活かしましょう。工務店の注文住宅を注文して、設計から施工まで依頼するのが条件でする土地だけ探してもらい、別のハウスメーカーで建築する選択は信頼関係を壊してしまいます。どうしても建築したいハウスメーカーがある場合は、必ずその旨を事前に伝えておく必要があります。他のハウスメーカーで建築するのを了承したうえで工務店が土地探しをしてくれるのであれば、それも有効な土地探し方法になります。基本的には、家を建ててもらう工務店だからこそ、土地探しをしてくれるのだと理解しておきましょう。

三重県の南部は漁業の他にも林業が盛んです。住宅用の木材が豊富で、建築材料を安く購入できます。運送コストは最小限で済みますし、建築直前まで産地で保管できます。木材の卸業者と連携している注文住宅の工務店は、木材の質も把握していますので、建築した場合の重量計算も正確です。注文住宅に使用される国産の天然無垢材は、耐久性に優れていますが、重量があります。柱一本の重さは、建売分譲住宅の柱よりも重くなる傾向が強いです。建売分譲住宅で使用されることの多い集成材は使用しませんので、軽量化も困難です。天然無垢材で一戸建てを建築すれば、それなりの重量が土地に対して負荷になります。

負荷の大きさによっては、土地が沈下しやすくなります。地盤の強弱があれば、完成した住宅が傾いてしまう可能性も出てきます。建築に使用する木材選びから、設計と施工までを担当してくれる工務店は、これから新築する一戸建てが沈下したり傾いたりしないように、地盤を整えてくれます。地盤を整えられる土地だけが選ばれると言っても良いでしょう。土地は外観からだけでは、地中の様子が分かりにくいです。三重県の南部では、切り土で地盤の強い高台と、河川に流されてきた土砂の堆積している低地があります。土砂の堆積している低地は、盛り土と同様の地盤ですから、地盤強化対策を前提に設計と施工してもらうほうが良いでしょう。住宅の完成イメージを推測できるかどうかが、土地探しを成功させるコツです。

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