住宅ローンと資金計画

マイホームで新築の注文住宅を検討されている方の大半は、住宅ローンを新しく組まれます。住宅ローンには、銀行によって様々なプランが用意されていますが、主に3種類の金利タイプに分かれています。まずは、変動金利の住宅ローンですが、名称の通り金利が都度変動していきます。市場や景気の動向により、金利が大きく変化する為リスクも伴います。変動金利の魅力としては、その他の住宅ローンよりも金利が低い点です。低い金利のまま推移した場合には、総返済額も低く抑える事が出来るのです。金利が都度変動する為、返済計画や資金計画を立てにくいですが、低金利が魅力の住宅ローンとなっています。次に固定タイプの住宅ローンがあります。固定タイプの住宅ローンは、借り入れから完済まで同じ金利となる為、返済計画が立てやすい点が大きなメリットとなっています。市場の動向や景気に左右される事が無い為、安心安全に返済をしていく事が出来ます。

変動タイプと比較して金利は、高めの設定となっていますが、金利上昇のリスクを無くせる魅力があります。将来的な自身の資金計画がしやすい為、安定タイプの住宅ローンとして人気を集めています。次に固定期間の選択タイプの住宅ローンですが、借り入れから3年、10年といった期間のみ金利を固定する方法となっています。借り入れ当初の返済費用を抑える事が出来るメリットがあります。金利の固定期間が終了した際には、再び固定タイプにするか変動タイプにするかを自由に選択する事が出来るのです。何かと費用が必要な時期の為、金利を低く抑える事が出来るメリットがあります。このように住宅ローンの金利には、様々な種類が存在しています。

それぞれ特徴やメリットがある為、自分の借り入れる期間や金額を考慮して住宅ローンのタイプを選択すると良いです。変動金利では、リスクがありますが将来的に金利の上昇局面にならなければ低金利のままで済み総返済額も大きく低減する事が出来ます。固定タイプでは、金利が高くなっているものの安心を買う事が出来ます。返済する金額も変動しない為、将来的な自身の資金計画を立案して計画的にお金を管理出来ます。固定期間選択タイプも変動金利に近い利率が増加しています。以上、新たに新築のマイホームを建築される場合は、住宅ローンのそれぞれの魅力やメリットを頭に入れておくと良いです。計画的な住宅ローンの返済をしていく事で、資金計画がしっかり出来ます。